Serveis Terraminium

Empresa de asesoramiento, gestión de seguros baratos y mediación de conflictos para comunidades

Si bé la nostra professió queda regulada en l'article 20 de la Llei de Propietat Horitzontal i per les normes dels diferents col·legis professionals, Terraminium li ofereix un seguit de valors addicionals als ja establerts tradicionalment.

La nostra empresa d'administració de finques aposta per un ampli ventall de solucions basades en les necessitats dels nostres administrats, entenem que avui dia, més que mai, les comunitats de propietaris requereixen serveis professionals, transparents, comunicatius , que donin un valor afegit al servei tradicional d'administració de finques.

Administració

Amb Terraminium, tant si és comuner com si és president no haurà de fer res, nosaltres tenim cura de tot. És a dir:

Empresa de asesoramiento para comunidades

Convocatòries de Juntes.
Elaboració de tota la documentació i tipus de models, de representació de convocatòries, convocatòria, delegació de vot etc.
Execució i seguiment de les deliberacions aprovades a la Junta de Propietaris.
Redacció d'actes.
El·laboració de documents de representació en Juntes de Propietaris.
Presència a la Junta de propietaris Ordinària.
Recolzament Multimèdia en Reunions.
Anàlisi i comprovació de l'existència de l'assegurança d'incendis o multi-risc per part dels comuners.
Representació de la Comunitat davant les autoritats administratives i judicials.
Custòdia de la documentació i llibres de la comunitat.

Comptabilitat i Aspectes Financers

Elaboració del pressupost anual.
Elaboració dels comptes i balanços anuals.
Elaboració de documents comptables, balanços de situació, estat de comptes totals, estats de comptes per cada comuner, etc.
Realització de comptabilitat de forma diària per partida doble.
Quadres bancaris setmanals.
Auditories comptables internes trimestrals.
Assistència a auditories externes.
Gestió de tot tipus de documents a nom de la Comunitat, obertura de comptes etc.
Gestió d'Emissió i enviament de rebuts per al pagament de les quotes.
Gestió, cobrament i pagaments de les despeses de la comunitat.
Emissió de rebuts per al cobrament de les quotes.
Reclamació d'impagaments.
Cobrament de morosos y deutors.
Extractes resum de gestió de quotes pagades i impagades.
Presentació diversos pressupostos per a la realització dels actes necessaris a la conservació dels béns comuns.
Confecció Online del repartiment de quotes a cada propietari.
Confecció de plans de reducció de despeses i aprofitament de recursos de la comunitat.

Plataforma Tecnològica, Terranet

En la nostra avançada plataforma tecnològica fem:

Recepció i tractament informàtic de tota la documentació comptable.
Lliurament d'una contrasenya als comuners de manera que puguin accedir a tota la informació financera i comptable de la seva comunitat, via Internet.
Informació online sempre actualitzada
Possibilitat de comunicar per e-mail l'existència d'avaries, o sol·licitud d'informació.
Consulta del llistat de treballs en curs o per realitzar.

Solucions antimorosos

Amb el nostre sistema de cobrament per endavant a morosos, aconseguim reduir dràsticament la taxa de morositat de la seva comunitat, aconseguint resultats realment espectaculars.

Notificacions personalitzades via correu electrònic, missatges de text (SMS) i trucada telefònica.

També disposem d'assegurances especials per deutors que garanteixen el cobrament immediat del capital pendent.

Tenim acords especials amb AEADE, l'associació europea d'arbitratge que aconsegueix que els processos judicials contra morosos es solucionin en un molt curt espai de temps.

El nostre cobrament fora de fronteres fa que sigui possible reclamar els deutes als propietaris no residents a Espanya (i dintre de la Unió Europea).

Mediació i Assessorament

A Terraminium creiem que el coneixement és molt important; així doncs, aclarim tots els dubtes sobre l'administració de les parts comunes per què no hi hagi dubtes i facilitar així la convivència entre veïns. A la nostra web hi trobarà una part dedicada a les preguntes i respostes més freqüents sobre la comunitat.

També fem mediació de conflictes referents a les parts comunes.

Inspecció i Seguretat

A Terraminium pensem que un administrador de finques ha d'estar present a les comunitats per fer les diferents inspeccions per garantir la seguretat dels veïns adoptant totes les mesures necessàries; això es tradueix en les següents accions:

Compliment de les mesures de seguretat.
Verificació dels terminis d'inspecció dels ascensors per l'entitat competent.
Control dels terminis d'inspecció a les canonades de gas legalment exigides.
Control dels terminis per Inspeccions Tècniques d'Edificis.
Inspecció mensual a les instal·lacions de la comunitat.

Assegurances

Estar ben assegurat és essencial per evitar qualsevol tipus de problemes si es produeix un incident i només treballant amb primeres marques i els millors professionals, podem oferir unes assegurances amb unes cobertures i uns preus realment espectaculars.

Gràcies al pes institucional de Terraminium en el sector de l'administració de finques disposem d'acords amb les principals asseguradores europees, i amb un gabinet d'assessorament únic.

Amb Terraminium tindrà la seguretat que la seva comunitat i/o immoble disposa de les millors cobertures que puguin existir en el mercat.

Acords de Col·laboració

Tenim a la seva disposició els millors professionals, per què vostè es beneficiï de preus competitius.

Gràcies als nostres acords de col·laboració, hem pogut aconseguir que les principals companyies d'assegurances ens ofereixin uns productes especials a uns preus encara més especials.

Degut a la quantitat de clients de que disposem i la quantitat de volum de mercat, hem pogut aconseguir uns preus i serveis que mai no hauria pogut aconseguir un particular per ell mateix.

El compromís Terraminium és sempre vetllar per l'interès dels seus clients assegurant els millors acords als preus més avantatjosos.